Erstbezug nach Kernsanierung – helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
503 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
28755 Bremen
28755 Bremen
1 Zimmer
ca. 46,16 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Zur Vermietung steht eine ca. 46,16 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Kernsanierung wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 abgeschlossen; der Bezug ist ab November 2026 geplant. Erneuert bzw. überarbeitet werden unter anderem Elektroinstallation, Badezimmer, Wand- und Deckenflächen, Bodenbeläge und Innentüren.
Raumaufteilung und Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich umfasst ca. 26,6 m² und bietet Platz für getrennte Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Essbereiche. Die separate Küche ist ca. 5,5 m² groß. Hinzu kommen ein ca. 5,7 m² großer Flur, ein ca. 5,1 m² großes Badezimmer und ein Balkon mit ca. 3,4 m².
Vorgesehen sind moderne graue Bodenbeläge, weiße Innentüren und Zargen sowie frisch hergestellte Wand- und Deckenflächen. Das Badezimmer wird mit großformatigen Fliesen, Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende.
Hinweis zu den Innenaufnahmen
Wohnung 9 befindet sich noch in der Sanierung; fertige Innenaufnahmen liegen daher nicht vor. Die gezeigten Aufnahmen stammen aus der bereits fertiggestellten Wohnung 8 im selben Gebäude und dienen als Referenz für den vorgesehenen Sanierungs- und Ausstattungsstandard. Wohnung 9 wird nach demselben Konzept ausgestattet. Aufgrund des abweichenden Grundrisses sind Details möglich.
Lage
Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Vegesack, Ortsteil Fähr-Lobbendorf. Das Vegesacker Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Fußgängerzone. Vegesacker Hafen, Weserpromenade und Stadtgarten bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit maritimem Umfeld.
Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 46,16 m²
Nettokaltmiete: 503,14 € monatlich (10,90 €/m²)
Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 55,00 € monatlich
Nebenkosten gesamt: 170,00 € monatlich
Gesamtmiete/Warmmiete: 673,14 € monatlich
Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2026, Bezug ab November 2026
Energieangaben
Energiebedarfsausweis; Baujahr Gebäude: 1969; Endenergiebedarf: 183,0 kWh/(m²·a); Effizienzklasse F; Energieträger: Heizöl und Strom; Baujahr Wärmeerzeuger: 2002; Energieausweis gültig bis 07.02.2027.
Interesse?
Sie möchten als Erste oder Erster in die frisch kernsanierte Wohnung einziehen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie kurz Ihre Person, die Anzahl der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin. Mehr Infos
Raumaufteilung und Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich umfasst ca. 26,6 m² und bietet Platz für getrennte Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Essbereiche. Die separate Küche ist ca. 5,5 m² groß. Hinzu kommen ein ca. 5,7 m² großer Flur, ein ca. 5,1 m² großes Badezimmer und ein Balkon mit ca. 3,4 m².
Vorgesehen sind moderne graue Bodenbeläge, weiße Innentüren und Zargen sowie frisch hergestellte Wand- und Deckenflächen. Das Badezimmer wird mit großformatigen Fliesen, Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende.
Hinweis zu den Innenaufnahmen
Wohnung 9 befindet sich noch in der Sanierung; fertige Innenaufnahmen liegen daher nicht vor. Die gezeigten Aufnahmen stammen aus der bereits fertiggestellten Wohnung 8 im selben Gebäude und dienen als Referenz für den vorgesehenen Sanierungs- und Ausstattungsstandard. Wohnung 9 wird nach demselben Konzept ausgestattet. Aufgrund des abweichenden Grundrisses sind Details möglich.
Lage
Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Vegesack, Ortsteil Fähr-Lobbendorf. Das Vegesacker Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Fußgängerzone. Vegesacker Hafen, Weserpromenade und Stadtgarten bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit maritimem Umfeld.
Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 46,16 m²
Nettokaltmiete: 503,14 € monatlich (10,90 €/m²)
Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 55,00 € monatlich
Nebenkosten gesamt: 170,00 € monatlich
Gesamtmiete/Warmmiete: 673,14 € monatlich
Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2026, Bezug ab November 2026
Energieangaben
Energiebedarfsausweis; Baujahr Gebäude: 1969; Endenergiebedarf: 183,0 kWh/(m²·a); Effizienzklasse F; Energieträger: Heizöl und Strom; Baujahr Wärmeerzeuger: 2002; Energieausweis gültig bis 07.02.2027.
Interesse?
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